В Хайфе есть много красивых и уютных мест в жилых районах. Жители города знают, что одно из самых удобных — с точки зрения доступности банков, ресторанов, кафе, салонов, ключевых транспортных узлов – это центр города — Мерказ Кармель.
Пройдя процесс репатриации, наши герои очень серьезно подошли к вопросу выбора жилья и, понимая все преимущества жизни в центре, целенаправленно вели поиски (сначала арендного жилья) именно там. Арендовав квартиру и прожив в ней больше года, укрепились в правильности выбора района и перешли к этапу планирования покупки собственного жилья именно в этом районе.
Поиск квартиры на Мерказ Кармеле стал нашей основной целью. Однако, для ее воплощения надо было решить ряд непростых задач.
ЗАДАЧИ
продажа недвижимости в стране исхода (г.Москва);
поиск, покупка и юридическое оформление квартиры в Хайфе;
финансовое консультирование и персональное сопровождение;
капитальный ремонт;
дизайн нового жилого пространства и авторский надзор.
ПАРАМЕТРЫ КВАРТИРЫ
Год покупки: 2017
Возраст дома: 50 лет
Реновация: частичная
Класс жилья: эконом-класс
Этаж: 1
Площадь квартиры: 105 кв. м.
Комнат: 3, Санузлов: 2
Балкон: есть
Охрана: нет, Лифт: нет
Парковочное место: нет
РЕЗУЛЬТАТ
Технически проект был разбит на 4 важных этапа:
- Организация продажи недвижимости в стране исхода (г. Москва)
Этап был сопряжен с организацией риэлторских работ в Москве, сопровождением сделки в части подготовки нужной для продажи документации, согласования цен в ходе торговли. Процесс был организован таким образом, что необходимость присутствия продавца в Москве потребовалось только в момент сделки.
- Финансовый, который включал в себя перевод денежных средств из страны исхода и аккумулирование средств на банковском счете в Израиле с минимизацией потерь.
- Поиск и оформление квартиры
В течение 3х месяцев была найдена нужная квартира в радиусе 200 метров от съемного жилья. Преимущества локации очевидны – не нужно менять уже сложившийся уклад жизни: ребенку не нужно менять школу, в шаговой доступности остаются привычные магазины и маршруты, уже знакомые продавцы овощей-фруктов, готовые всегда уступить хорошие скидки.
Один недостаток, цены на недвижимость в Хайфе достаточно высоки, а в центре города — это особенно заметно. Поэтому изначально планировалось приобретение трёхкомнатной квартиры. Но нам улыбнулась удача и площадь найденной 3х комнатной квартиры в 105 кв м позволила без ущерба для пространства превратить ее в полноценную 4х комнатную с просторной гостевой зоной.
Типовая процедура юридического оформления приобретенной недвижимости сопровождалась адвокатом компании Movetoil.
- Дизайн-проект и капитальный ремонт
Квартира была в хорошем состоянии, чистая, с ремонтом, готова к проживанию. Но на момент покупки она была все же 3х комнатной и мало удовлетворяла вкусам и пожеланиям новых хозяев. Поэтому было принято решение – все ломать.
Проект нового жилого пространство предусматривал интересы всех членов семьи: площадь детской комнаты была увеличена, спроектирован отдельный хозяйский кабинет, который используется и как гостевая комната. Важны были функциональность и четкое зонирование жилого пространство, требовалось много систем хранения.
Новым владельцам хотелось, чтобы квартира соответствовала тенденциям современного дизайна, но вместе с тем, была наполнена теплой домашней атмосферой. Для достижения этой цели были использованы натуральные отделочные материалы, которые без труда позволяют вписать в интерьер вещи, представляющие особую ценность для хозяев.
Совместно мы решили задачу с системой обогрева квартиры. С учетом планировки квартиры были подобраны обогреватели норвежской фирмы NOBO, удовлетворяющие требованиям, заданным площадью помещений. Обогревательные приборы были приобретены хозяевами в России и отправлены службой доставки Express Mail Service (EMS). Но это уже совершенно другая история…
Отдельное спасибо Александру Завину за отличные фотографии проекта.
ХОЧУ ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ БЕСПЛАТНО
